Das Projekt

Die Lage

Lageplan

Die ca. 2.700 Einwohner zählende Gemeinde im Naturpark Stromberg-Heuchelberg hat viel zu bieten.Idyllische Landschaften, ein modernes Gemeinwesen, leistungsfähige Wirt-schaftsunternehmen und traditionsreiche Feste. Ein vielfältiges Vereinsangebot und herzliche Gastlichkeit. Soziales Engagement und natürlich den über die Ortsgrenzen hinaus geschätzten Wein- und Obstbau. In einem Satz: Erligheim ist ein liebenswerter und lebendiger Ort.

Davon, dass die Erligheimer fröhliche Feste feiern können, kann sich Jedermann beim jährlich im Wechsel stattfindenden Straßenfest und Weindorf überzeugen. Und in das Gewann „Vogelsang“, eines der größten geschlossenen Kirschenanlagen im mittleren Neckarraum, strömen jedes Jahr im April tausende Besucher zum traditionellen Kirschblütenfest. Die schneeweiße Blütenpracht von über 1.000 Kirschbäumen ist ein wunder-schöner und unvergesslicher Anblick.

Natürlich bietet die Gemeinde Erligheim, die 1993 bereits ihr 1.200 jähriges Bestehen zelebrieren konnte, auch städtebauliche Highlights. Den Ortskern prägt das Ensemble aus Bürgerhaus „Vordere Kelter“, evangelischer Johan-neskirche und altem Rathaus, alle drei unter Denkmalschutz stehend.

Verschiedene Wanderwege, sowie Spiel- und Sportplätze laden zu Frei-zeitaktivitäten im Freien ein. Fußball, Tennis, Turnen, Singen oder Theater etc. das Angebot der örtlichen Vereine ist groß. Wer trotzdem mehr sucht, hat kurze Wege. Denn inmitten des Städtedreiecks Heilbronn, Besigheim und Bietigheim-Bissingen gelegen, lockt Erligheim als attraktiver Standort für Jung und Alt.

Das Projekt

Ansicht Projekt

Dem Wunsch einer immer größeren Zahl von Menschen nach einem komfortablen Wohnplatz in der Stadt oder in zentralen Ortslagen tragen wir in optimaler Weise Rechnung.

Wir schließen Baulücken auch in Folge von Abbruchmaßnahmen in guten zentralen Lagen in Städten und Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg, Landkreis Heilbronn, in der Stadt Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis. Dabei wählen wir stets die Lage unter Berücksichtigung der hohen infrastrukturellen Anforderungen unserer Kunden aus.

Unser Projekt entsteht in einer optimalen Umgebung von Erligheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kindergarten, Schule, Dienstleistungsangebote und Ärzte.

In der Flurstraße entstehen drei Häuser mit jeweils sechs Wohnungen, die eine Wohnfläche von ca. 62 bis 130 m² aufweisen. Die Gebäude bieten zahlreiche Highlights, welche die besondere Lage unterstreichen. So besitzen beispielsweise acht der insgesamt 18 Wohnungen über nach Süden gerichtete Galerien.

Details, wie zum Beispiel die Gestaltung optimaler großzügiger Wohnungsgrundrisse, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Videosprechanlagen, große Fensterflächen, hochwertige Kunststofffenster, die Einhaltung erhöhter Schallschutzanforderungen und Abstellräume innerhalb der Wohnungen sind unter anderem Aspekte einer hochwertigen Ausstattung, der wir uns verpflichtet fühlen.

Zwei der drei als KfW-Effizienzhaus-55 (EnEV 2016) erstellten Gebäude sind durch einen Aufzug von der Tiefgarage mit 19 Stellplätzen bis zum Obergeschoss erreichbar. Außerdem gehören zu den Häusern ein Fahrradraum, sowie 11 Außenstellplätze.

Des Weiteren kommen hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, elektrisch gesteuerte Rollläden, Handtuchheizkörper in den Bädern, bodengleiche Duschen, große nach Süden gerichtete Balkone und Terrassen mit Granitbelag zur Ausführung. Die lichte Raumhöhe mit 2,50 Metern Fertigmaß vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine helle Atmosphäre.

Bei der Farbgestaltung unserer Gebäude setzen wir bewusst auf ein helles und zeitloses Erscheinungsbild, um auch noch in zwanzig Jahren zeitgemäßes Wohnen zu garantieren.

Um unsere Kunden in guten Händen zu wissen, ist es ein Prinzip der Paulus Wohnbau GmbH die Verwaltung der erstellten Objekte an die Paulus Immobilien GmbH mit Sitz in Freiberg am Neckar, zu übergeben. Der Ehrgeiz deren Teams ist es durch günstige Bewirtschaftungskosten den Eigentümern und Mietern ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für hohen Service anzubieten.

Aufgrund dieser günstigen Ausgangsbedingungen sind diese Wohnungen nicht nur eine sichere Investition für Eigennutzer, sondern eignen sich besonders gut auch als werthaltige Kapitalanlage.